Le bois est un matériau vivant, sensible aux agressions extérieures, notamment l’humidité. Les photos montrent un cas typique de dégradation avancée du bois en raison d’un contact prolongé avec le sol.
Les dangers du contact bois/sol
1️⃣ Remontées capillaires : Le bois absorbe l’humidité du sol, ce qui entraîne sa dégradation rapide par gonflement et pourrissement. 2️⃣ Attaques fongiques et xylophages : En milieu humide, le bois devient un terrain propice au développement des champignons lignivores (comme la mérule) et aux insectes (termites, capricornes…). 3️⃣ Perte de résistance structurelle : L’humidité fragilise les fibres du bois, réduisant sa capacité portante et compromettant la stabilité des éléments porteurs (poteaux, ossatures, façades en bois).
Solutions pour éviter ces désordres
✅ Surélever systématiquement le bois : Un écart minimum de 15 cm entre le bois et le sol permet d’éviter les remontées capillaires. ✅ Utiliser des plots ou des sabots en métal : Ces dispositifs permettent d’isoler le bois du sol tout en assurant sa fixation. ✅ Appliquer un traitement adapté : Le bois doit être protégé avec un traitement hydrofuge et fongicide si son exposition à l’humidité est inévitable. ✅ Prévoir un bon drainage du sol : Un sol trop humide aggrave les risques de pourrissement, il est essentiel d’assurer une bonne évacuation des eaux pluviales.
Conclusion
L’encastrement du bois ou son contact direct avec le sol est une erreur courante qui peut causer des dégâts irréversibles. En appliquant de bonnes pratiques de mise en œuvre, il est possible de garantir la longévité des constructions en bois et d’éviter des réparations coûteuses.
Vous constatez des problèmes similaires sur votre construction ? Nous sommes là pour vous conseiller et diagnostiquer les désordres. Contactez-nous pour une expertise .
L’entretien régulier des toitures est une obligation pour tout propriétaire afin d’éviter des désordres pouvant causer des infiltrations d’eau et des dommages structurels dans un bâtiment. L’accumulation de mousses et de lichens sur les tuiles est un problème courant qui peut obstruer les canaux d’évacuation d’eau (gouttières, noues, solins), entraînant un débordement et une infiltration d’eau à l’intérieur du logement.
Conséquences d’un défaut d’entretien des toitures
1. Obstruction des évacuations d’eau
La mousse et les débris végétaux retiennent l’humidité et favorisent l’accumulation d’eau sur la toiture.
Les canaux d’évacuation bouchés empêchent l’eau de s’écouler normalement, entraînant un ruissellement incontrôlé.
2. Infiltrations d’eau et dommages intérieurs
L’eau stagnante sur la toiture s’infiltre par capillarité sous les tuiles, dégradant l’isolant thermique et les plafonds.
Formation de moisissures, auréoles d’humidité et fissures sur les plafonds et les murs intérieurs.
3. Dégradations structurelles
L’humidité prolongée altère les éléments en bois de la charpente (poutres, chevrons), favorisant leur pourrissement.
Le gel et le dégel de l’eau retenue sur la toiture peuvent fissurer les tuiles et détériorer les scellements des cheminées.
Aspects juridiques et couverture d’assurance
Responsabilité du propriétaire
L’entretien courant des toitures est une obligation. Un manque d’entretien peut être qualifié de négligence et exclure la garantie des assurances.
Garantie Dégâts des Eaux et Garantie Décennale
La garantie « Dégâts des Eaux » couvre les infiltrations accidentelles mais exclut généralement celles résultant d’un défaut d’entretien.
En cas de malfaçon lors de la construction ou d’une rénovation récente, la garantie décennale peut être mobilisée si l’ouvrage est compromis.
Vices cachés et recours contre un ancien propriétaire
Si un vice caché lié à l’état de la toiture est constaté après une vente immobilière, un recours peut être engagé sous certaines conditions.
Recommandations pour éviter ces désordres
Nettoyage et démoussage annuel de la toiture pour prévenir l’accumulation de végétaux.
Vérification et entretien des évacuations d’eau (gouttières, chéneaux, noues) au moins deux fois par an.
Inspection après intempéries pour repérer les éventuelles dégradations (tuiles déplacées, fissures, infiltrations).
Utilisation de traitements hydrofuges pour limiter la prolifération de mousses et prolonger la durée de vie des tuiles.
Conclusion
Une toiture mal entretenue peut entraîner des dommages importants et une exclusion des garanties d’assurance. Il est essentiel d’adopter une maintenance préventive pour éviter tout risque d’infiltration et de détérioration du bâtiment.
Le chauffe-eau thermodynamique est une solution performante et économique pour la production d’eau chaude sanitaire, mais son installation nécessite une attention particulière. Un problème récurrent que nous observons sur le terrain est l’aspiration d’air humide en provenance du vide sanitaire, comme le montrent ces photos.
Pourquoi est-ce un problème ?
Un chauffe-eau thermodynamique fonctionne en captant les calories présentes dans l’air ambiant. Lorsqu’il puise son air dans un vide sanitaire, il y a de fortes chances que cet air soit saturé d’humidité. Cette humidité, une fois rejetée dans le local où est installé l’appareil, favorise la condensation et la formation de moisissures, comme c’est le cas ici, au plafond juste au-dessus de la sortie d’air.
Conséquences
Développement de moisissures : impact esthétique et sanitaire (allergies, problèmes respiratoires).
Dégradation des surfaces : peinture et plâtre endommagés à moyen terme.
Baisse des performances du chauffe-eau : un air trop humide peut altérer le rendement de l’appareil.
Solutions à mettre en place
✅ Vérifier la source d’air captée : privilégier une prise d’air dans un local sain, bien ventilé et non humide. ✅ Installer un réseau de gaines isolées : pour éviter la condensation dans les conduits et réduire les pertes énergétiques. ✅ Contrôler l’évacuation de l’air : s’assurer qu’elle ne soit pas dirigée vers un espace confiné pouvant favoriser la stagnation de l’humidité. ✅ Entretenir régulièrement l’appareil : nettoyage des filtres et inspection des conduits pour limiter l’accumulation de poussière et d’humidité.
Conclusion
Le choix de l’emplacement du chauffe-eau thermodynamique et de son circuit de prise d’air est crucial pour garantir un fonctionnement optimal et éviter les désordres liés à l’humidité. Une installation bien pensée permet d’assurer la durabilité de l’appareil et de préserver la qualité de l’air intérieur.
Vous avez rencontré un problème similaire ? Contactez-nous !
Pour offrir les meilleures expériences, nous utilisons des technologies telles que les cookies pour stocker et/ou accéder aux informations des appareils. Le fait de consentir à ces technologies nous permettra de traiter des données telles que le comportement de navigation ou les ID uniques sur ce site. Le fait de ne pas consentir ou de retirer son consentement peut avoir un effet négatif sur certaines caractéristiques et fonctions.
Fonctionnel
Toujours activé
L’accès ou le stockage technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
Préférences
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou la personne utilisant le service.
Statistiques
Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques.Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
Marketing
L’accès ou le stockage technique est nécessaire pour créer des profils d’internautes afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
