Nous avons le plaisir d’annoncer l’arrivée de Jean-Philippe HEUNET au sein de notre équipe d’experts bâtiment. Basé dans la région Hauts-de-France, il intervient désormais sur les départements suivants : Pas-de-Calais (62), Somme (80), Oise (60), Nord (59), Aisne (02) et Ardennes (08).
Un expert reconnu, au parcours solide
Recommandé par nos clients et formé par le Centre De Formation de l’Expertise (CDFE), Jean-Philippe HEUNET est une figure reconnue dans le domaine de la conduite de travaux et de l’expertise bâtiment. Doté d’une expérience de plus de 15 ans sur le terrain, il a exercé au sein de plusieurs structures nationales, dans des rôles clés de conducteur de travaux, avant d’intégrer notre cabinet en avril 2025.
Parcours professionnel :
Assistance Expertise Bâtiment SARL – Expert bâtiment (depuis avril 2025)
Groupe Tisserin (Maisons d’en France) – Conducteur de travaux (2022 à 2025)
GEOXIA – Conducteur de travaux confirmé (2017 à 2022)
SAS HEUNET – Conducteur de travaux (2011 à 2016)
A3 Architecture – Conducteur de travaux (2009 à 2011)
Cette riche trajectoire lui confère une maîtrise complète des problématiques liées à la construction, à la rénovation, aux pathologies du bâtiment (fissures, humidité, malfaçons…), ainsi qu’à la réception et au suivi de chantiers.
Une expertise technique et humaine
Au-delà de ses compétences techniques, Jean-Philippe est apprécié pour sa pédagogie, sa rigueur et sa capacité à vulgariser les notions complexes, qualités essentielles pour accompagner efficacement nos clients, qu’ils soient particuliers, professionnels ou institutionnels.
« Cet expert est une référence incontestée dans son domaine, alliant une expertise approfondie, une curiosité insatiable et une capacité à communiquer avec clarté. Un maître inégalé dans son domaine. »
Son arrivée renforce notre présence et notre réactivité dans la région Hauts-de-France, dans le cadre de missions d’expertise amiable, judiciaire, ou de contre-expertise en cas de litige ou de sinistre.
Contactez Jean-Philippe HEUNET
Pour toute demande d’intervention dans les départements 59, 60, 62, 80, 02 ou 08, vous pouvez dès à présent faire appel à son expertise via notre formulaire de contact ou par téléphone auprès de notre standard régional.
Le bois est un matériau vivant, sensible aux agressions extérieures, notamment l’humidité. Les photos montrent un cas typique de dégradation avancée du bois en raison d’un contact prolongé avec le sol.
Les dangers du contact bois/sol
1️⃣ Remontées capillaires : Le bois absorbe l’humidité du sol, ce qui entraîne sa dégradation rapide par gonflement et pourrissement. 2️⃣ Attaques fongiques et xylophages : En milieu humide, le bois devient un terrain propice au développement des champignons lignivores (comme la mérule) et aux insectes (termites, capricornes…). 3️⃣ Perte de résistance structurelle : L’humidité fragilise les fibres du bois, réduisant sa capacité portante et compromettant la stabilité des éléments porteurs (poteaux, ossatures, façades en bois).
Solutions pour éviter ces désordres
✅ Surélever systématiquement le bois : Un écart minimum de 15 cm entre le bois et le sol permet d’éviter les remontées capillaires. ✅ Utiliser des plots ou des sabots en métal : Ces dispositifs permettent d’isoler le bois du sol tout en assurant sa fixation. ✅ Appliquer un traitement adapté : Le bois doit être protégé avec un traitement hydrofuge et fongicide si son exposition à l’humidité est inévitable. ✅ Prévoir un bon drainage du sol : Un sol trop humide aggrave les risques de pourrissement, il est essentiel d’assurer une bonne évacuation des eaux pluviales.
Conclusion
L’encastrement du bois ou son contact direct avec le sol est une erreur courante qui peut causer des dégâts irréversibles. En appliquant de bonnes pratiques de mise en œuvre, il est possible de garantir la longévité des constructions en bois et d’éviter des réparations coûteuses.
Vous constatez des problèmes similaires sur votre construction ? Nous sommes là pour vous conseiller et diagnostiquer les désordres. Contactez-nous pour une expertise .
L’entretien régulier des toitures est une obligation pour tout propriétaire afin d’éviter des désordres pouvant causer des infiltrations d’eau et des dommages structurels dans un bâtiment. L’accumulation de mousses et de lichens sur les tuiles est un problème courant qui peut obstruer les canaux d’évacuation d’eau (gouttières, noues, solins), entraînant un débordement et une infiltration d’eau à l’intérieur du logement.
Conséquences d’un défaut d’entretien des toitures
1. Obstruction des évacuations d’eau
La mousse et les débris végétaux retiennent l’humidité et favorisent l’accumulation d’eau sur la toiture.
Les canaux d’évacuation bouchés empêchent l’eau de s’écouler normalement, entraînant un ruissellement incontrôlé.
2. Infiltrations d’eau et dommages intérieurs
L’eau stagnante sur la toiture s’infiltre par capillarité sous les tuiles, dégradant l’isolant thermique et les plafonds.
Formation de moisissures, auréoles d’humidité et fissures sur les plafonds et les murs intérieurs.
3. Dégradations structurelles
L’humidité prolongée altère les éléments en bois de la charpente (poutres, chevrons), favorisant leur pourrissement.
Le gel et le dégel de l’eau retenue sur la toiture peuvent fissurer les tuiles et détériorer les scellements des cheminées.
Aspects juridiques et couverture d’assurance
Responsabilité du propriétaire
L’entretien courant des toitures est une obligation. Un manque d’entretien peut être qualifié de négligence et exclure la garantie des assurances.
Garantie Dégâts des Eaux et Garantie Décennale
La garantie « Dégâts des Eaux » couvre les infiltrations accidentelles mais exclut généralement celles résultant d’un défaut d’entretien.
En cas de malfaçon lors de la construction ou d’une rénovation récente, la garantie décennale peut être mobilisée si l’ouvrage est compromis.
Vices cachés et recours contre un ancien propriétaire
Si un vice caché lié à l’état de la toiture est constaté après une vente immobilière, un recours peut être engagé sous certaines conditions.
Recommandations pour éviter ces désordres
Nettoyage et démoussage annuel de la toiture pour prévenir l’accumulation de végétaux.
Vérification et entretien des évacuations d’eau (gouttières, chéneaux, noues) au moins deux fois par an.
Inspection après intempéries pour repérer les éventuelles dégradations (tuiles déplacées, fissures, infiltrations).
Utilisation de traitements hydrofuges pour limiter la prolifération de mousses et prolonger la durée de vie des tuiles.
Conclusion
Une toiture mal entretenue peut entraîner des dommages importants et une exclusion des garanties d’assurance. Il est essentiel d’adopter une maintenance préventive pour éviter tout risque d’infiltration et de détérioration du bâtiment.
Le chauffe-eau thermodynamique est une solution performante et économique pour la production d’eau chaude sanitaire, mais son installation nécessite une attention particulière. Un problème récurrent que nous observons sur le terrain est l’aspiration d’air humide en provenance du vide sanitaire, comme le montrent ces photos.
Pourquoi est-ce un problème ?
Un chauffe-eau thermodynamique fonctionne en captant les calories présentes dans l’air ambiant. Lorsqu’il puise son air dans un vide sanitaire, il y a de fortes chances que cet air soit saturé d’humidité. Cette humidité, une fois rejetée dans le local où est installé l’appareil, favorise la condensation et la formation de moisissures, comme c’est le cas ici, au plafond juste au-dessus de la sortie d’air.
Conséquences
Développement de moisissures : impact esthétique et sanitaire (allergies, problèmes respiratoires).
Dégradation des surfaces : peinture et plâtre endommagés à moyen terme.
Baisse des performances du chauffe-eau : un air trop humide peut altérer le rendement de l’appareil.
Solutions à mettre en place
✅ Vérifier la source d’air captée : privilégier une prise d’air dans un local sain, bien ventilé et non humide. ✅ Installer un réseau de gaines isolées : pour éviter la condensation dans les conduits et réduire les pertes énergétiques. ✅ Contrôler l’évacuation de l’air : s’assurer qu’elle ne soit pas dirigée vers un espace confiné pouvant favoriser la stagnation de l’humidité. ✅ Entretenir régulièrement l’appareil : nettoyage des filtres et inspection des conduits pour limiter l’accumulation de poussière et d’humidité.
Conclusion
Le choix de l’emplacement du chauffe-eau thermodynamique et de son circuit de prise d’air est crucial pour garantir un fonctionnement optimal et éviter les désordres liés à l’humidité. Une installation bien pensée permet d’assurer la durabilité de l’appareil et de préserver la qualité de l’air intérieur.
Vous avez rencontré un problème similaire ? Contactez-nous !
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