Après un sinistre majeur, il est essentiel de procéder au déblaiement avant d’établir un chiffrage précis des réparations. Les photos illustrent parfaitement les surprises qui peuvent survenir une fois les gravats et les débris évacués.
Les risques et découvertes après déblaiement
✔️ Réseaux bouchés ou endommagés : les débris peuvent obstruer les évacuations et nécessiter des réparations supplémentaires.
✔️ Revêtements irrécupérables : un carrelage qui semble intact peut être fissuré ou décollé après nettoyage.
✔️ Structure affaiblie : l’incendie, l’eau ou d’autres facteurs peuvent avoir gravement altéré la solidité du bâtiment.
✔️ Présence de zones à risques : fils électriques dénudés, points d’effondrement, infiltration d’eau non détectée.
Pourquoi ne pas chiffrer immédiatement après un sinistre ?
Un chiffrage basé uniquement sur l’état apparent des dégâts peut être largement sous-estimé. Le déblaiement permet d’avoir une vision réelle des réparations à prévoir et d’éviter les mauvaises surprises lors des travaux.
Les étapes recommandées après un sinistre :
1️⃣ Sécurisation des lieux : identifier les zones dangereuses et éviter les risques d’effondrement ou d’accident.
Attention à la possible présence d amiante
2️⃣ Déblaiement et tri des matériaux : dégager les gravats pour révéler l’état réel des structures et installations.
3️⃣ Inspection approfondie : vérifier l’état des fondations, des réseaux et de la structure.
4️⃣ Chiffrage précis des réparations : basé sur un diagnostic complet après nettoyage du site.
Conclusion
Après un sinistre, l’évacuation des débris est une étape clé pour évaluer correctement l’ampleur des réparations. Négliger cette phase peut entraîner des coûts imprévus et des travaux supplémentaires. Une expertise complète après déblaiement permet d’éviter de mauvaises surprises et d’optimiser la prise en charge des dommages.
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