Les sécheresses successives ont fragilisé des milliers d’habitations en France.
Derrière ces fissures spectaculaires se cache souvent un phénomène précis : le retrait-gonflement des argiles (RGA).
Ce mouvement naturel du sol, amplifié par le changement climatique, est aujourd’hui reconnu comme l’une des premières causes de sinistres sur les maisons individuelles.
Le phénomène du RGA expliqué simplement
Les sols argileux ont une particularité :
ils se rétractent en période de sécheresse et se gonflent lorsqu’ils se réhumidifient.
Ces variations entraînent des mouvements différentiels sous les fondations, provoquant :
- des fissures diagonales sur les façades,
- des désalignements de menuiseries,
- ou des affaissements localisés du bâti.
Ces désordres peuvent apparaître lentement, souvent plusieurs mois après un épisode de sécheresse.
La reconnaissance en catastrophe naturelle
Pour être indemnisé, un sinistre dû au RGA doit faire l’objet d’un arrêté interministériel reconnaissant l’état de catastrophe naturelle.
Cet arrêté précise les communes concernées et la période exacte des désordres.
👉 Sans cette reconnaissance officielle, l’assurance habitation ne peut pas activer la garantie “CatNat”.
Attention :
Même en cas d’arrêté, il est indispensable de prouver le lien entre le désordre et le phénomène climatique.
C’est là qu’intervient l’expertise technique indépendante.
Le rôle de l’expert bâtiment dans le RGA
L’expert bâtiment analyse les fissures, mesure les déformations et étudie la nature du sol.
Ses missions principales :
- Identifier si le RGA est bien à l’origine des désordres ;
- Distinguer les fissures structurelles des fissures esthétiques ;
- Évaluer les réparations adaptées (micro-pieux, reprises en sous-œuvre, injection de résine, etc.) ;
- Accompagner la constitution du dossier CatNat pour l’assurance.
Une expertise précise permet d’éviter les refus d’indemnisation ou les réparations inadaptées.
RGA 2025 : un phénomène toujours en progression
Les données 2025 confirment une extension rapide des zones argileuses à risque, notamment dans le Sud et l’Ouest de la France.
Les sinistres liés au RGA représentent aujourd’hui plus de 60 % des indemnisations CatNat pour les maisons individuelles.
Face à cette tendance, anticiper et surveiller devient une priorité.
Voir aussi
- Dégât des eaux : les erreurs à éviter
- Incendie : faut-il toujours tout démolir ?
- Quand mandater un expert d’assuré ?
En résumé
Le RGA est un phénomène naturel… mais ses conséquences sur les bâtiments peuvent être graves.
Une expertise indépendante est la clé pour confirmer l’origine du désordre, sécuriser l’indemnisation et prévenir de futures fissurations.
Votre maison présente des fissures après un épisode de sécheresse ?
Nos experts réalisent des diagnostics complets pour déterminer si le RGA est en cause et vous accompagnent dans la démarche de reconnaissance CatNat.
Contactez-nous dès les premiers signes de fissures.