Les catastrophes naturelles causent chaque année d’importants dégâts sur les bâtiments en France. Sécheresse, inondations, tempêtes ou glissements de terrain laissent souvent derrière eux des désordres graves nécessitant une expertise technique précise pour activer les indemnisations et sécuriser la réparation des sinistres.
Dans cet article, nous faisons le point sur les sinistres les plus fréquents, leur diagnostic, et les démarches d’expertise pour obtenir une juste indemnisation.
Les principales catastrophes naturelles touchant les bâtiments
Sécheresse et retrait-gonflement des argiles (RGA)
- Provoque des mouvements de terrain sous les fondations.
- Génère des fissures importantes sur les murs, dalles et façades.
- Très fréquent sur les maisons individuelles construites sur sols argileux.
Inondations
- Submersion des caves, sous-sols et rez-de-chaussée.
- Dégradations des matériaux (plâtre, bois, isolants).
- Risques sanitaires (moisissures, bactéries).
Tempêtes et vents violents
- Toitures arrachées.
- Menuiseries et vitrages endommagés.
- Infiltrations d’eau par les ouvertures.
Glissements de terrain
- Déplacement des fondations.
- Instabilité de l’ouvrage.
- Risque d’effondrement partiel ou total.
Les conséquences des sinistres naturels
- Désordres structurels parfois graves.
- Perte de valeur immobilière.
- Danger pour les occupants si la stabilité est affectée.
- Coûts de réparation élevés nécessitant des expertises contradictoires avec les assurances.
Le rôle de l’expert bâtiment après un sinistre naturel
L’expertise indépendante permet de :
- Diagnostiquer précisément l’étendue des désordres.
- Identifier la cause réelle des dommages.
- Chiffrer les réparations nécessaires.
- Appuyer techniquement la demande d’indemnisation.
👉 Voir aussi notre article : Pourquoi faire appel à un expert bâtiment ?.
La procédure d’indemnisation catastrophe naturelle
Déclaration du sinistre
- À effectuer auprès de l’assurance dans les 10 jours suivant la publication de l’arrêté de catastrophe naturelle.
Passage de l’expert d’assurance
- L’expert mandaté par l’assurance établit un premier rapport.
- Attention : son évaluation peut sous-estimer l’étendue des dommages.
Contestation possible avec un expert indépendant
- L’expert indépendant défend les intérêts du sinistré.
- Il propose une contre-expertise argumentée.
- Permet d’ajuster l’indemnisation proposée si besoin.
Pourquoi faire appel à un expert catastrophe naturelle ?
- Neutralité totale vis-à-vis des assureurs.
- Diagnostic exhaustif des désordres.
- Chiffrage réaliste des réparations.
- Constitution d’un dossier technique solide pour négociation ou action judiciaire.
👉 Voir également comment se déroule une expertise bâtiment.
Les solutions de réparation après sinistre
Après sécheresse et fissures structurelles
- Reprise en sous-œuvre des fondations (micropieux, injection de résine).
- Reprise des fissures (injection, agrafage, maçonnerie).
Après inondation
- Assèchement complet des structures.
- Remplacement des matériaux dégradés.
- Traitement des moisissures.
Après tempête
- Réfection des couvertures et étanchéité.
- Remplacement des menuiseries et vitrages.
Conclusion
Les sinistres liés aux catastrophes naturelles exigent une véritable expertise technique indépendante pour sécuriser les réparations et garantir une indemnisation juste. Faire appel à un expert bâtiment dès les premiers constats permet de défendre efficacement ses droits face aux assurances.
🎓 Nos expertises spécifiques :
- Expertise sécheresse et fissures
- Expertise inondation et dégâts des eaux
- Expertise tempête et grêle
- Assistance en expertise contradictoire assurance
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